van Bodelswingstraat 11

In een rustige en gezellige buurt in het sfeervolle Ootmarsum staat dit ruime half vrijstaande woonhuis te wachten op een nieuwe eigenaar. Met ruim 140 m² aan woonplezier, energielabel C en 11 zonnepanelen uit 2023, geniet je hier niet alleen van veel ruimte, maar ook van een aangenaam lage energierekening. Dit is dé ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woongemak samenkomen.

Het huis beschikt over een ruime L-vormige woonkamer die volop mogelijkheden biedt voor een sfeervolle inrichting. Aansluitend is er een half open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en de optie om uit te breiden naar een royale woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft het huis een inpandig te bereiken garage en een carport. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is voorzien van een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Samenvattend een ideaal huis voor comfortabel en modern wonen!

Bouwjaar: 1980
Woonoppervlak: ca. 143 m2
Inhoud: ca. 558 m3
Kaveloppervlak: 275 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet
– ruime L-vormige huiskamer met zit- en eethoek
– half open nette keuken met inbouwapparatuur zoals Miele vaatwasser (2021), inductie kookplaat, combi magnetron, koelkast en afzuiging
– bijkeuken met aansluitingen witgoed
– inpandig te bereiken garage met vaste kast, verwarming, openslaande deuren en een aparte loopdeur

1e verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast
– drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten
– nette badkamer met inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet, wastafel en mechanisch afzuiging

2e verdieping:
– via vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met Velux dakraam, vaste kast en CV ruimte (Intergas HRE 2013)

Bijgebouwen:
– inpandige garage
– carport

Bijzonderheden:
– heerlijk veel ruimte: ruim 140 m² woonoppervlakte;
– goed onderhouden;
– energiezuinig dankzij 11 zonnepanelen (2023) en energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam lage energierekening;
– vier ruime slaapkamers;
– aangebouwde inpandige garage en carport, altijd plek voor de auto;
– handige achterom én een fijne achtertuin;
– gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante Ootmarsum
– in de koopovereenkomst wordt de ouderdom- en verkoper is geen bewoner clausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom