Oostwal 33

Prachtige plek aan de rand van het centrum.

Bent u op zoek naar een huis op een fantastische locatie? Dan is Oostwal 33 in Ootmarsum precies wat u zoekt! Dit ruime vrijstaande huis ligt aan de rand van het sfeervolle centrum van Ootmarsum en biedt een prachtig uitzicht op de historische binnenstad.

Het huis is gelegen op een kavel van bijna 400 m2 en voorzien van een vrijstaande stenen garage en een royaal oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, ideaal voor wonen nabij het centrum. Aan de voorzijde is er fraai uitzicht richting het centrum. De tuin is vrij gelegen en verzorgd aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van bestrating, gazon en terras.

Het huis is traditioneel gebouwd in spouw met een stenen gevel, houten kozijnen met pannen dakbedekking. De vloeren zijn overwegend van beton. Verwarming en warm water gaat via een Intergas HR combi ketel.

De eerste eigenaar heeft dit huis meer dan 60 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, is deze op sommige punten nog in originele staat. Dit biedt een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlak: 116 m2
Inhoud: ca.576 m3
Kaveloppervlak: 390 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe en toegang naar ruime kelder van ca. 10 m2
– woonkamer met schouw, haard en fraai uitzicht richting het centrum van Ootmarsum
– gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, elektrische kookplaat en koelkast
– hal met toegang naar de ruime berging met aansluitingen witgoed en opstelplaats CV ketel

1e verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– drie ruime slaapkamers allen met vaste kasten
– badkamer met ligbad en douche, toilet, wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging
– oude badkamer met douche en wastafel

2e verdieping:
– via luik te bereiken vliering

Bijgebouw:
– garage

Bijzonderheden:
– vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden
– prachtige plek aan de rand van het centrum
– aangebouwde garage
– merendeels voorzien van isolerende beglazing
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– royaal oprit met voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wonen nabij het centrum
– verwarming en warm water door middel van HR combi ketel
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom