Molenstraat 24

Op uitstekende locatie nabij het centrum en buitengebied gelegen half vrijstaand woonhuis met voormalige bedrijfsruimte en zeeën aan mogelijkheden.

Aan ruimte is hier geen gebrek. Met een woonoppervlak van ruim 130 m2 en vele bijgebouwen, kun je hier je eigen fantasie de vrije loop laten gaan. De voormalige bedrijfsruimte op de begane grond biedt vele mogelijkheden zoals een woonkeuken, kantoor of praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Er is hier wellicht meer mogelijk dan u denkt. In de brochure van dit woonhuis en bij het tabblad plattegronden, hebben we voor u al een mogelijke indeling opgesteld.

Het huis is degelijk en solide gebouwd. Intern is het toe aan een inhaalslag. Voor degene die de mouwen wil opstropen en er doorheen kan kijken, liggen er volop kansen. Verduurzaming is hier goed te realiseren. De daken zijn gunstig gelegen voor het plaatsen van een flink aantal zonnepanelen. Daarnaast zijn er diverse subsidie mogelijkheden bij (na) isolatie van een koophuis. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de gemeente of rijksoverheid.

De ligging van het huis is zeer centraal. De gezellige drukte is gelijk om de hoek met onder andere diverse winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Het prachtige buitengebied met vele wandel- en fietsroutes is via het Nuttersvoetpad eenvoudig en vlug te bereiken. Ook de basisschool en sportvelden liggen op een prettige afstand.

Kortom; een huis met veel ruimte en met volop kansen!

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlak: ca. 130 m2
Inhoud: ca. 773 m3
Kaveloppervlak: 375 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, kelder en vrijdragend toilet
– open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast
– woonkamer met gashaard en schuifpui naar overdekt terras
– bijkeuken met aansluitingen witgoed en opstelplaats HR combi ketel
– toegang naar voormalige winkelruimte met schuifpui naar terras
– bergruimte v.v. verwarming
– voormalig magazijn
– extra berging

1e verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast en inloopkast
– twee slaapkamers beide met vaste kasten
– ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel

2e verdieping:
– via vlizotrap te bereiken na-geïsoleerde bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap

Bijzonderheden:
– half vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden
– veel woonoppervlak
– voormalige bedrijfsruimte met eigen ingang en achterom
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– mogelijkheid voor vaste trap naar zolder
– gelegen op een ruime kavel nabij centrum én buitengebied
– merendeels voorzien van isolerende beglazing
– verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel
– in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom