Kerkepad 22

Unieke kans! Vrijstaand en levensloopbestendig wonen mét uitzicht over de landerijen.

Op een rustige en landelijke locatie in het gemoedelijke Tilligte staat dit jonge vrijstaande woonhuis met aangebouwde berging, carport en oprit uit 2018. Een degelijk en zeer comfortabel huis met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden – een plek waar u elke dag geniet van rust, ruimte en natuur.

Het huis is hoogwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor aangename warmte en een strak afgewerkt interieur zonder radiatoren. Het huis is bovendien levensloopbestendig ingedeeld. Zo vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer en een complete badkamer, wat het uitermate geschikt maakt voor wie graag gelijkvloers wil wonen.

Op de eerste verdieping zijn nog twee royale slaapkamers aanwezig, elk met voldoende lichtinval en vaste kasten. Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor logés, (klein)kinderen of als extra comfort voor uzelf.

De tuin heeft optimale privacy, is met zorg aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van gazon, bestrating en een fraai overdekt terras. Een fijne plek van het vroege voor- tot het late najaar. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en/of onder de carport.

Het geheel ligt op een ruim perceel aan de rand van Tilligte, met uitstekende bereikbaarheid: Ootmarsum en Denekamp liggen op slechts 5 minuten rijafstand. U woont hier landelijk maar toch dichtbij alle voorzieningen.

Samengevat; een uitstekend onderhouden, energiezuinig woonhuis met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Levensloopbestendig en toch met voldoende mogelijkheden op de verdieping. Precies wat u zoekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlak: ca. 138 m2
Inhoud: ca. 553 m3
Kavel: 428 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal en garderobe
– ruime en lichte L-vormige huiskamer met zithoek en gashaard
– open woonkeuken v.v. eethoek en luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang via een schuifpui naar het overdekte terras
– toilet met wastafel en urinoir
– ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang naar de badkamer
– badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel
– berging/bijkeuken met meterkast, aansluitingen witgoed en opstelplaats CV ketel

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– vrijdragend toilet
– twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten
– badkamer met inloopdouche en wastafel

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijgebouw:
– overkapping aan het huis
– tuinberging
– carport

Bijzonderheden:
– solide gebouwd vrijstaand woonhuis met carport en berging
– prachtige locatie, vrij uitzicht over de landerijen
– levensloopbestendig
– gelegen op een mooie kavel van 428 m2
– onderhoudsvriendelijke tuin met gazon, sierbestrating, tuinberging en overkapping
– uitstekend geïsoleerd, energielabel A
– merendeels v.v. vloerverwarming
– alle voorzieningen binnen handbereik
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist