Kerkepad 14

Een unieke kans! Dit super fraaie vrijstaande woonhuis is instap klaar! Alles is tot in de perfectie en op detailniveau afgewerkt! De ligging geweldig; aan een verkeersluw straatje in een nieuwbouw wijkje met aan de achterzijde vrij zicht over de weilanden. Met meer dan 210 m2 aan woonoppervlak een geweldig gezinshuis of een plek waar je de komende jaren in kunt groeien.

Het huis is zeer praktisch ingedeeld, heeft een fraaie woonkeuken, 4 royale slaapkamers en biedt veel leef comfort. Het afwerkingsniveau is hoog, alles is tot in de puntjes afgewerkt, ademt sfeer, klasse en degelijkheid uit. Wat betreft isolatie en duurzaamheid zit je goed. Geen gasaansluiting, energielabel A+++ en met 24 zonnepanelen wordt het een aangename energierekening.

De tuin is verzorgd aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van passende gebakken bestratingen, achterom en sfeervolle terrasoverkapping met ingebouwde haard. Daarnaast is er nog een extra vrijstaande houten tuinberging met overdekt terras. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de carport.

Het huis is gelegen in een nieuwbouwwijkje aan de rand van Tilligte grenzend aan het prachtige Twentse buitengebied met houtwallen, singels, heuvels en historische boerderijtjes. Ook de basisschool, sportvelden, bakker en de wekelijkse warenmarkt zijn op loopafstand!

Kortom; een unieke kans om royaal, comfortabel en zeer energiezuinig te wonen. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: ca. 211 m2
Inhoud: ca. 783 m3
Perceeloppervlak: 479 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met ruime hal welke is voorzien van een fraaie hardstenen vloer en meterkast
– fraaie trapopgang met bordes, bergruimte onder de trap met opstelling waterontharder
– straatgerichte woonkamer met zij-erker, ensuite deuren met glas-in-loodramen en fraai kastenombouw
– sfeervolle woonkeuken met voorraadkast en schuifpui met hor naar het overdekte terras
– keukenopstelling welke is voorzien van A-merken inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw en koelkast
– bijkeuken met zij-ingang, aanrechtblok, opstelling wasmachine/droger en vaste kast
– vrijdragend toilet met urinoir
– vanuit de bijkeuken toegang naar grote geïsoleerde garage met gecoated beton vloer, opstelling omvormer, spoelbak en deur naar het terras

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken ruime overloop met dakkapel en trapopgang
– afzonderlijk vrijdragend toilet
– drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en inbouwspots
– de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
– luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met zitje, stort- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, inbouwthermostaat kranen, radio, mechanische afzuiging en inbouwspots

2e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vide
– zolderruimte met opstelplaats warmtepomp, bergruimte
– aan de voorzijde royale 4e slaapkamer

Bijgebouw:
– brede carport met voorbereiding elektrisch laden
– fraaie aangebouwde terrasoverkapping met twee lichtstraten en ingebouwde houthaard, afsluitbaar middels elektrische screens
– vrijstaande in Douglas uitgevoerde houten berging met overdekt terras

Bijzonderheden:
– energielabel A+++, geldig tot 16-08-2034; extra leencapaciteit mogelijk bij een hypotheek
– gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen
– buitenzijde onderhoudsarm; voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, windveren en boeien uitgevoerd in Unipanel
– stijlvol en instap klaar vrijstaand woonhuis waar niet bezuinigd is op de afwerking
– prachtig metselwerk uitgevoerd in “Vogelensangh” steen met terugliggende voeg
– geweldige aangebouwde terrasoverkapping met fraai zicht op het buitengebied
– hoogwaardige afwerking welke tot op detail is doorgevoerd
– zeer ruim van opzet, meer dan 210 m2 woonplezier
– royale woonkeuken met luxe keukenopstelling welke is voorzien van A-merken inbouwapparatuur
– gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, welke ook kan koelen
– glad gestucte muren en plafonds met inbouwspots
– mogelijkheid voor een kap-opbouw op de garage/berging en carport
– voorbereiding elektrisch laden in de poer onder de carport
– fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en beplantingen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist