Eerste Stegge 1

Imposante rietgedekte villa met zwembad aan de rand van Ootmarsum.

Al rijdend vanaf de Denekamperstraat richting het centrum van Ootmarsum kun je er niet om heen. Deze stijlvolle en unieke beeldbepalende villa met inpandige zwembad aan de Eerste Stegge 1 te Ootmarsum is niet te missen. Architectonisch een waar kunstwerk, gebouwd met eerste klas materialen en volledig omheind met een Bentheimer zandstenen muur.

Alles is royaal in en om dit indrukwekkende woonhuis. Met bijna 700 m2 (!) aan woonoppervlak en ruim 3.000 m3 inhoud, is het dan ook bepaald geen bescheiden onderkomen. Alle vertrekken zijn bijzonder ruim van opzet met veel licht en zicht en door de 3.20 meter hoge plafonds, wordt dit nog eens extra versterkt. Het prachtige, overdekte en verwarmde zwembad van 4 bij 10 meter met een diepte van 1.50 meter, is aangebouwd in 2010 en voorzien van een grote harmonicadeur en hierdoor ideaal voor zowel zomer als winter.

Het huis is gebouwd met de allerbeste en hoogwaardige materialen met veel luxe en comfort tot in de kleinste details. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met marmeren vloeren en het fraaie metselwerk is voorzien van een knipvoeg. Het huis is volledig en uitstekend geïsoleerd.

Niet alleen het huis spreekt tot de verbeelding. Ook de tuin is een lust voor het oog en voorzien van een groot gazon met passende bestrating, vijver en een overdekt terras. Het gehele erf is omzoomd met een Bentheimer zandstenen muur met elektronische toegangspoort met intercom. Ook vanaf de Denekamperstraat is er een ontsluiting. De drie inpandige garages zijn volledig betegeld, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Ootmarsum heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht met daarnaast toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.

Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.

Een villa zoals deze, kom je maar weinig tegen. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlak: ca. 695 m2
Inhoud: ca. 3.073 m3
Kavel: 4.214 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
– centrale entree met ruime hal v.v. vide, brede marmeren trapopgang en videofoon, garderobe, vrijdragend toilet, urinoir en wastafel
– werkkamer/kantoor met complete bar
– eetkamer met tuindeuren en toegang naar overdekt terras
– ruime living met schouw, haard en erker
– woonkeuken, vernieuwd in 2009 v.v. alle luxe inbouwapparatuur zoals Aga cooker, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, Quooker etc. en tuindeuren met toegang naar terras
– hal met bijkeuken en riante slaapkamer met tuindeuren, kleedkamer en badkamer met vloerverwarming, hoekligbad met bubbelbad, douchecel, zwevend toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator
– portaal met toegang naar de drie dubbele garage v.v. vloerverwarming en drie op afstand bedienbare toegangsdeuren, werkruimte met vaste kasten
– berging/bijkeuken met technische ruimte
– inpandig zwembad met vloerverwarming, elektrisch bedienbare afdekhoes, douche en harmonicadeuren richting het terras

Eerste verdieping:
– via brede marmeren trap te bereiken ruime overloop met vide en videofooninstallatie, vaste kasten en toegang naar balkon
– in totaal vijf ruime slaapkamers, zes mogelijk. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een ruim appartement met keukenblok en toegang naar het balkon
– twee badkamers met vloerverwarming, hoekligbad, douchecel, zwevend toilet en wastafel
– fitnessruimte met mogelijkheid voor slaapkamer en/of kantoor/gastenverblijf
– technische ruimte voor het zwembad

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken ruime hobbyzolder van ca. 80 m2 met CV installatie en mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
– imposante vrijstaande rietgedekte villa met inpandig zwembad en drie garages
– hoogwaardige, luxe afwerking en materiaalkeuze
– bijzonder veel woonoppervlak (bijna 700 m2)!
– volledig geïsoleerd
– gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
– alle vertrekken zeer ruim van opzet met hoge plafonds van 3.20 meter
– voorzien van alarm en centraal stofzuigsysteem
– geheel verwarmd zwembad gebouwd in 2010
– luxe handgemaakte woonkeuken van 2009
– fraaie detaillering zoals rollagen en knipvoeg
– parkachtig aangelegde tuin met Bentheimer zandstenen omheining en elektronische toegangspoort