Doedes Breuning ten Catestraat 50

Bent u op zoek naar een modern, instap klaar appartement op een toplocatie? Welkom aan de Doedes Breuning Ten Catestraat 50 in Almelo! Dit schitterende 3-kamer appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Wat maakt dit appartement uniek?
• Wonen in luxe: Het appartement is volledig uitgerust met Domotica, waarmee u eenvoudig uw verlichting, temperatuur en meer kunt regelen. Slim wonen was nog nooit zo eenvoudig!
• Moderne afwerking: De badkamer en keuken zijn smaakvol en modern ingericht, met hoogwaardige materialen en een strakke uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd.
• Ruime indeling: Twee lichte slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische indeling zorgen voor een fijne woonervaring.
• Privé parkeerplaats en berging: Uw auto staat veilig in de parkeerkelder en extra spullen bergt u gemakkelijk op in de ruime berging.

Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Indië, een dynamisch en sfeervol gebied in Almelo dat historie en modern comfort naadloos combineert. Indië staat bekend om zijn industriële verleden, met prachtig gerenoveerde fabrieksgebouwen, stijlvolle woningen en een eigentijdse uitstraling.

In de wijk vindt u een mix van rust en levendigheid. Maak een wandeling door de groene parken en langs het water, geniet van de nabijheid van gezellige horeca en bezoek regelmatig de inspirerende evenementen die hier georganiseerd worden. Met het centrum van Almelo op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid is Indië een plek waar u zich direct thuis voelt.

Dit appartement biedt een unieke kans om luxe, comfort en een prachtige locatie te combineren. Maak een afspraak en ervaar zelf de vele plussen!

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlak: ca. 84 m2
Inhoud: ca. 276 m3

Indeling:
Souterrain:
– eigen parkeerplaats met lader voor een elektrische auto
– berging voor het stallen van extra spullen

Hoofdentree:
– fraaie entree met videofoon, pakketbrievenbus, lift en trappenhuis

Indeling appartement:
– entree, ruime hal, meterkast, vrijdragend toilet met fontein
– 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifkastenwand (inclusief twee garderobeliften) met een hang- en leggedeelte en tv-aansluiting
– geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en een elektrische radiator
– berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, opstelplaats warmtepomp en Wtw-unit
– lichte woonkamer met schuifpui (v.v. hor) naar het balkon/terras van ca. 11 m2 welke een fraai uitzicht heeft over het water en richting het centrum. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
– open keuken met luxe keukenopstelling met schiereiland. Aan het kookeiland is een bar gemonteerd. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met een afzuigschouw (met plasma filter), combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer

Bijzonderheden:
– energielabel A+++; geldig tot 09-12-2034
– geheel voorzien van Domotica (Niko Home) met bijbehorende iPad
– circa 82 m2 woonoppervlak en een balkon van ca. 11 m2
– eigen parkeerplaats in het souterrain met elektrische autolader
– veel licht in de woonkamer en fraai uitzicht
– geheel drempelloos met pvc-vloeren en vloerverwarming
– alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang
– bijdrage VvE is € 163,– per maand
– zeer laag energieverbruik, thans ca. € 20,– per maand
– verwarming middels een lucht/warmtepomp
– uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple beglazing
– 6 stuks eigen zonnepanelen
– fraai balkon met pvc-tegels en elektra aansluiting
– slimme “Bringme box” pakketbrievenbus
– op loopafstand van alle voorzieningen
– nabij uitvalswegen en centraal station
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist