Denekamperweg 147

Charmant en karakteristiek jaren ’30 woonhuis gelegen op riante kavel.

In het altijd mooie Vasse staat aan de Denekamperweg 147 een prachtig en tot in de puntjes verzorgd half vrijstaand woonhuis met grote, multifunctionele schuur op een royaal perceel van bijna 700 m2.

Gebouwd in 1932 maar de laatste jaren ingrijpend verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd naar energielabel A waardoor het niet alleen klaar is voor nu, maar ook voor de toekomst. Bij de verbouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige, luxe materialen met het comfort van nu maar met respect voor de originele elementen.

De tuin springt gelijk in het oog en is om door een ringetje te halen. Onderhoudsvriendelijk, absolute privacy en er is altijd een plek voor zon of schaduw. Achter op het perceel staat een ruime schuur van circa 51 m2 met zolder, krachtstroom en gasaansluiting. Het geheel is nu in gebruik als garage en werkplaats/hobbyruimte. Deze ruimte is multifunctioneel, geschikt voor diverse doeleinden en met de 16 stuks zonnepanelen op het dak, wordt het een aangename energierekening. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Waar je ook vandaan komt, de indrukwekkende kerk van Vasse is het eerste wat je ziet en torent letterlijk boven het landschap uit. Vasse biedt volop vertier en de natuur is nooit ver weg. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon en zijn er diverse horecagelegenheden. Het landelijk en rustgevende gebied is een ideaal vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes. De gezellige drukte is te vinden in het nabijgelegen kunststadje Ootmarsum op circa 5 km afstand.

Kortom; een uitgelezen kans om sfeervol, comfortabel en energiezuinig te wonen in een prachtige omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis graag zien.

Bouwjaar: 1932
Woonoppervlak: ca. 147 m2
Kaveloppervlakte: 682 m2
Inhoud: ca. 578 m3

Indeling:

Begane grond:
– entree met ruime hal en trapopgang
– riante woonkeuken met eethoek, toegang naar de voorraad kelder, schuifpui naar terras en luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf pits inductie kookplaat, stoom- en combi oven en Quooker
– woonkamer met zithoek
– bijkeuken met achteringang/hal v.v. vaste kastenwand en aansluitingen witgoed
– separaat vrijdragend toilet
– badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel
– werkkamer/kantoor met vaste kasten en opstelplaats HR combi ketel

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met dakkapel, vaste kast en opstelplaats airco
– ruime toilet met vrijdragende wc en grote wastafel
– drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en de ouder slaapkamer met dakkapel en hoog plafond tot in de nok

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamer

Bijgebouw:
– prachtige grote schuur, opgetrokken in spouw met zolder, schuif- en loopdeur, groepenkast, krachtstroom en gasaansluiting. De schuur is multifunctioneel en voorzien van 16 stuks zonnepanelen uit 2022

Bijzonderheden:
– prachtig gerenoveerd en uitgebouwd (2019) half vrijstaand woonhuis op royale kavel
– instap klaar gezinshuis met ruimte voor iedereen
– authentieke jaren ’30 kenmerken aanwezig zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, sierbeleg en neutjes
– multifunctionele schuur van ruim 50 m2
– luxe woonkeuken
– zeer fraaie en verzorgd aangelegde tuin
– externe schilderwerk gedeeltelijk van 2024
– uitstekend geïsoleerd, energielabel A
– 16 stuks zonnepanelen uit 2022
– gedeeltelijk v.v. vloerverwarming, eerste verdieping v.v. airco voor koelen en verwarmen
– hoge plafonds, veel licht en zicht
– de prachtige natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist