De Rietakker 12

Sfeervol en energiezuinig wonen in Vasse.

Op een prachtige plek aan de rand van Vasse, in een ruim opgezette nieuwbouwwijk in een groene omgeving, staat dit prachtige vrijstaande woonhuis in Saksische stijl. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort op een geweldige locatie.

Het huis, gebouwd in 2019, ademt karakter en vakmanschap. De zwarte eiken topgevels met witte windveren en deklijsten en de zadeldakconstructie met gebakken pannen geven het huis een warme, landelijke uitstraling. Binnen is het comfortabel, sfeervol en behaaglijk, met vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dankzij energielabel A+ en 9 zonnepanelen blijven de energiekosten lekker laag. En dat alles met een vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde, waar je vanuit de woonkamer prachtig uitkijkt richting ‘De Tutenberg”.

Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is sfeervolle overkapping met zijn stijlvolle eiken gebinten. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis.

Waar je ook vandaan komt, de indrukwekkende kerk van Vasse is het eerste wat je ziet en torent letterlijk boven het landschap uit. Vasse biedt volop vertier en de natuur is nooit ver weg. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon en zijn er diverse horecagelegenheden. Het landelijk en rustgevende gebied is een ideaal vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes. De gezellige drukte is te vinden in het nabijgelegen kunststadje Ootmarsum op circa 5 km afstand.

Kortom; een uitgelezen kans om sfeervol, comfortabel en energiezuinig te wonen in een prachtige omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: ca.192 m2
Inhoud: ca. 741 m3
Kavel: 564 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet
– riante L-vormige huiskamer met houtkachel en veel licht en zicht
– aansluitend de open woonkeuken met grote schuifpui naar terras v.v. sun screen en prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is opgesteld in een U-vorm met werk- schiereiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals vijf pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer en composiet aanrechtblad
– ruime betegelde berging/bijkeuken met aanrechtblok, aansluitingen witgoed en toegang naar overdekt terras

Eerste verdieping:
– via fraaie eiken trap te bereiken overloop met vide
– twee zeer ruime slaapkamers (drie mogelijk) waarvan één slaapkamer met plafond tot in de nok
– luxe badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel
– ruimte boven de garage met opstelplaats HR combi ketel en een ruime derde slaap-/werkkamer met twee Velux dakramen

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder

Bijgebouw:
– overkapping aan het huis
– tuinschuur

Bijzonderheden:
– prachtig vrijstaand woonhuis in Saksische stijl
– gelegen op een ruime kavel van 564 m2
– fraai aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, tuinhuis en overkapping
– uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
– 9 stuks zonnepanelen
– merendeels v.v. vloerverwarming
– stompe deuren met sierbeleg en neutjes
– prachtige massief eiken trap naar de eerste verdieping
– glad gestucte muren
– de natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist