Cellenkampstraat 3

Op geliefde locatie nabij het centrum van Ootmarsum gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en houten overkapping. Prachtig gelegen in de luwte van het historische en beschermde stadscentrum met een vrij uitzicht op de bloeiende fruitbomen van de Kloostertuin.

De achtertuin is eveneens vrij gelegen, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van bestrating, borders en een terras. Parkeren kan op eigen terrein.

Het huis is traditioneel gebouwd in spouw met een fraaie rode bakstenen gevel, houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing en pannen dakbedekking. De vloeren zijn van overwegend van beton. Verwarming en warm water gaat via een Nefit HR combi ketel uit 2017. Het externe schilderwerk is van 2023. In 2024 is het huis intern voorzien van nieuw schilderwerk.

De ligging van het huis is bijzonder mooi. De rust in- en om het huis en de gezellige drukte gelijk om de hoek met onder andere diverse winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Het prachtige buitengebied met vele wandel- en fietsroutes is eenvoudig en vlug te bereiken. Ook de basisschool en sportvelden liggen op een steenworp afstand.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlak: ca. 94 m2
Inhoud: ca. 357 m3
Kaveloppervlak: 323 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, meterkast en trapopgang
– uitgebouwde woonkamer met zit- en eethoek en schouw met gashaard
– gesloten keuken met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuiging en toegang naar provisiekelder
– hal met achter ingang en toilet met wastafel
– bijkeuken met aansluitingen witgoed en wastafel

1e verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met separaat toilet
– drie slaapkamers met vaste kasten
– eenvoudige badkamer met douche en wastafel

2e verdieping:
– via vlizotrap te bereiken na-geïsoleerde bergzolder met cv-opstelling

Bijgebouw:
– stenen garage v.v. elektra en kanteldeur
– overkapping

Bijzonderheden:
– goed onderhouden vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden
– vrij uitzicht aan de voorzijde op de Kloostertuin
– achtertuin met optimale privacy
– vrijstaande stenen garage en overkapping
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
– parkeren op eigen terrein
– verwarming en warm water door middel van HR combi ketel uit 2017
– externe schilderwerk van 2023
– interne schilderwerk van 2024
– huisdieren in overleg
– bij huur is een waarborgsom vereist van € 3.000,–
– wij screenen kandidaten middels de NVM Woontoets. De NVM Woontoets is een deskundige screening waarmee wij de identiteit en de kredietwaardigheid van kandidaten onderzoeken.

Bent u geïnteresseerd in het huren van dit huis? Dan dient u zich éénmalig bij ons aan te melden als zoeker middels het inschrijfformulier. Deze kun u via info@morskieftmakelaar.nl opvragen. Pas nadat wij het inschrijfformulier volledig ingevuld van u retour hebben ontvangen tezamen met de van toepassing zijnde stukken, zullen wij contact met u opnemen om de verhuurmogelijkheden verder te bespreken.