Bordeauxlaan 18

Op een rustige en gewilde locatie in woonwijk De Graven Es ligt deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel wooncomfort. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast volop ruimte en mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen.

Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een badkamer en een extra slaapkamer kunnen eenvoudig gerealiseerd worden.

De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een houten tuinchalet en een handige achterom. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein, onder de carport.

De wijk “De Graven Es” is een populaire en rustige woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en fijne ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte en comfort zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning!

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlak: ca. 115 m2
Inhoud: ca. 408 m3
Kavel: 265 m2

Indeling:
Begane grond:
– overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, plavuizen vloer en trapopgang
– straatgerichte open keuken met ruim eetgedeelte en L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast
– tuingerichte sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, vaste kast en tuindeuren naar het terras
– portaal/hal, geheel betegeld toilet met fontein
– slaapkamer/werkkamer met schuifpui naar het terras
– complete geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting
– berging/bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur naar carport

1e verdieping:
– via vaste trap te bereiken, royale overloop met mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer
– zolderberging met CV-opstelling
– royale slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten; mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer

Bijgebouw:
– houten tuinchalet

Bijzonderheden:
– energielabel B; geldig tot 21-03-2035
– mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen
– woonkamer en keuken voorzien van fraaie eiken parketvloer
– eigen oprit met carport
– mogelijkheid op de verdieping voor een badkamer en een extra slaapkamer
– verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met houten tuinchalet en achterom
– gelegen aan een rustig straatje in geliefde wijk “De Graven Es”
– op loopafstand van basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer en supermarkt
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!